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    房地產開發全程各階段入賬票據處理技巧與風險控制

    房地產開發全程各階段入賬票據處理技巧與風險控制

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    客戶價值:1、幫助企業更好地理解和執行發票管理辦法;
    2、解決財務人員在發票實際操作中的難點、疑點問題;
    3、教您正確處理企業運營中的發票涉稅問題和會計核算方法,傳授防范和控制涉稅風險的技巧。
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    1、幫助企業更好地理解和執行發票管理辦法;
    2、解決財務人員在發票實際操作中的難點、疑點問題;
    3、教您正確處理企業運營中的發票涉稅問題和會計核算方法,傳授防范和控制涉稅風險的技巧。

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    客戶困惑 在線咨詢

    票據中的風險何在?
    如何在票據中納稅規劃?
    你知道如何處理各階段業務中無票、白票的方法嗎?
    在此背景下,財稅部門要完成今年的稅收收入,任務艱巨。而“查缺補漏”、“ 以查促收”成為增加稅收收入較為可行的方式。各地財政數據顯示,房地產是很多地方的主要稅源,這個行業也成為各地稅務部門重點稽查的對象。
    近日,部份省市的稅務機關公告稱,繼續保持打擊發票違法犯罪活動的高壓態勢,把發票使用情況作為稅收檢查的必查環節和必查項目,將清查2008年至今的所有房地產稅收項目,涉及企業所得稅、營業稅、城建稅、房產稅、印花稅等。做到“查賬必查票”、“查案必查票”、“查稅必查票”。

    課程大綱 在線咨詢
    一、當前稅收征管環境與財務人員面臨的風險

    1、稅收征管法及細則的規定
    2、發票管理辦法的變化
    3、刑法修正案對虛開發票的規定

    二、入賬票據管理

    1、發票的取得時效
    2、不合規票據的補救
    3、發票遺失如何處理
    4、如何避免取得虛開、代開的發票
    5、稽查查處的假票應如何定性處罰,企業如何應對

    三、違約金專題

    1、房產企業支付的違約金
    2、房產企業收取的違約金

    四、征地過程票據(拆遷補償)

    1、土地閑置費的扣除
    2、拆遷還建發票如何開具

    五、建設施工發票取得

    1、混合銷售發票如何開具
    2、工程大包合同
    3、工程清包工合同
    4、甲控材料發票的取得
    5、工程發票的開票地點

    六、促銷過程中的票據處理

    1、購房贈送家電、家具
    2、定金返息、代墊首付、購房返稅
    3、免收物業費如何處理
    4、銷售裝修開發產品,裝修費的處理
    5、銷售開發產品代收費用的票據處理
    6、商鋪售后返租的處理

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    接受NHK、BBC、央視采訪

    三維

    矩陣式、一體化、一站式

    公益

    在咨詢界首推“小基金”

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    各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員。

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