在傳統地產走過黃金十年之后，房企們尋求轉型迫在眉睫。近年來，我國旅游市場發展迅猛。2016年，國內旅游達到44.4億人次，出境游2.6億人次，總收入超過4.69萬億元。全域旅游推動旅游經濟實現了較快增長，大眾旅游時代的市場基礎更加厚實，產業投資和創新更加活躍，經濟社會效應更加明顯。世界旅游組織預測，到2020年，我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。其次，2016年全國規模以上文化及相關產業5萬家企業實現營業收入80314億元，比2015年增長7.5%，同比增速加快0.6個百分點。中國文化產業占經濟總量的比重約6.2%，在前十大經濟體中領先。由此表明，文化及相關產業是當前經濟增長的一個亮點，總量持續快速增長，比重日益上升。
 

        文化產品打造的成本相對較高，對開發商的資本實力要求就更高，大量資本投入和持續經營更需國際視野和商業前瞻性，最直接的考量就是資本回收周期會相當長。如何從運營模式入手，尋找切實可行的盈利模式，對接資本市場等,未來走 “輕資產”之路勢在必行。